房盖好了风景却没了

      红石峡又名雄石峡，位于榆林城北5公里处，明长城口红山脚下的榆溪河谷。因山皆为红石，故得名为红石峡。然而，如此美景周边约1公里处一座名为“卓沁庄园”的楼盘在没有《建设施工许可证》与《国有土地使用证》的前提下却建起了违规商品楼，且将已建起的违规楼盘在无《商品房预售许可证》的情况下大肆几近销售一空。

       7月11日，记者驱车来到位于榆林市北岳庙村、长城路北2公里处 “卓沁庄园”小区项目施工地，沿途中不时还能看到“卓沁庄园”的宣传广告牌。此时正是中午吃饭时间，施工地上仍有工人在忙前忙后，工地中矗立的几个塔吊还在不停地工作，施工地的周围部分被铁皮围护着，似门字形的铁架上写着的“卓沁庄园第四标段由榆林市志强建司第四项目部承建”格外耀眼。得知是前来了解该楼盘信息的项目部工作人员告诉记者，“现在只剩下7号楼在售，有没有剩余房子还不一定，其他楼盘在去年就已经卖完了”。

      红石峡，峡之奇有三：一是沙中见河，曰榆溪河。此大漠之地，人常以为黄沙漫漫，旱象连连。殊不见，却有一河无首无尾涌出沙中，绿波映天，穿峡而过。二是山色全红。大漠有峡已自为奇，而石又赤红，每当晨曦晚照之时，两岸峭壁危岩，就团团火焰，接地映天。三是峡中遍布石刻。刀凿斧痕，题刻满山。这是它的迷人之处。然而，如此美景周边却建起了商品楼。站在红石峡景区停车场处正在施工的“卓沁庄园”项目清晰可见。对于景区周边建商品楼是否合理？记者随机采访了几位游客，“肯定有影响嘛，这么美好的风景周边建起商品楼有失大雅”，“景区是要受保护的，在建的楼盘明显让人感觉美好风光已不再‘自然’，周边的环境已被商业气氛所取代”，“原本站在比施工地巨红石峡还远的地方都能清晰的看到这里的景区，以后再也看不到了”。

正在建的卓沁庄园

站在景区停车场处清晰可见的“卓沁庄园”项目施工地

规划图中清晰可见的红石峡景区周边的“卓沁庄园”小区

手续正办理房子卖完了

      随后，记者来到位于榆林市宇航路建委对面的“卓沁庄园”售楼部，售楼小姐热情的向记者介绍起各个楼盘的分布情况，记者提出具体介绍3号楼时，“现在只剩7号楼了，其他楼盘已经在去年就销售完了”其中一售楼小姐回答说。当记者问及该楼盘是否“五证俱全”，售楼小姐显得很紧张，“很多在售的楼盘证件都不齐全，我们也是，不过都在办理中”。

      据了解，“卓沁庄园”是陕西名慧房地产开发有限公司开发，该项目于去年11月份开始被承建，占地43.38亩。在榆林城乡建设规划网上记者看到“卓沁庄园”小区项目初步拟定11栋，有4层、6层不等，建筑面积51757.16平方米。

      那么，对于“卓沁庄园”在手续不全的情况下居然能平地而起，更是在手续不全的情况下销售几近一空，榆林市相关职能部门对此作何态度？该位置距红石峡景区仅约1公里，如此规划是否合理？

都知违规楼就是没人管

      榆林市城乡建设规划局建筑业管理科高科长接受记者采访时说：“陕西名慧房地产开发有限公司开发的‘卓沁庄园’项目《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》已办理，在榆林市城乡建设规划网上有公示，目前在我们这儿没有办理《建设施工许可证》，有可能在榆阳区建设局办理”。当记者问及该项目距红石峡仅约1公里如此规划是否合理？高科长回答说：“当时考虑到这个，所以给这个楼盘的规划主要以4层、6层为主。随后，记者来到榆林市榆阳区建设局，在办公室人员的查询下最终证实“卓沁庄园”项目没有办理《建设施工许可证》。

      榆林市住房和城乡建设局房地产市场监管科李科长针对“卓沁庄园”项目存在违规售楼一事接受记者采访说：“这个项目还没有办理《商品房预售许可证》，在今年3、4月份，针对于一些预售点和房地产公司在没有办理手续的情况下存在预售的行为已经查过了，并下发了责令整改通知书”。

      榆林市国土资源局办公室一工作人员得知记者来意后，随即查找了关于“卓沁庄园”项目的资料，资料显示陕西名慧房地产开发有限公司于2010年底通过招标、拍卖、挂牌获得1宗国有土地使用权，土地面积2.8987公顷，约43.38亩。而后，记者来到榆林市国土资源局发政科，办公室工作人员告诉记者没有接到任何关于陕西名慧房地产开发有限公司开发“卓沁庄园”项目办理《国有土地使用证》的资料。

      榆林市违规楼盘平地而起，且在手续不全的情况下还在建设中，相关职能部门对此是熟视无睹还是另有他因？（责任编辑：白文涛）