西部新闻网讯 今年11月15日，雅居乐地产在云南昆明高调宣布其大手笔拓疆云南的动作。经过长达两年的战略布局，雅居乐在云南的项目将首先落子腾冲、瑞丽、西双版纳这三座极具鲜明特色的城市。其中开发体量最大、生态资源最为丰富的云南腾冲项目——雅居乐云南原乡，是继海南清水湾后又一面向全国的旅游地产项目，以绝佳的四季度假资源，开创雅居乐在旅游地产的全新开发模式，也将推动中国旅游地产进入新历程。

　　各大开发商纷纷布局进军云南

　　近一两年，云南旅游地产发展异军突起。据云南旅游局提供的最新数据显示，2012年云南共接待国内旅游者达到1.963亿人次。而同期，海南接待国内旅游者只有3320.37万人次。云南以其多样化的生态模式、一年四季皆无淡季的旅游资源，成为国内旅行者最爱以及必去的地方之一。在强大旅游消费力的支撑下，旅游地产的发展机遇突显。一时间，在丽江、大理、腾冲、西双版纳等热门地区，旅游地产变得炙手可热。当前，全国前20强的开发商，大多数已进驻云南，如万科、万达、雅居乐、保利、绿地、龙湖、中海等。而雅居乐无疑也是这个阵营当中开发实力最强、运营经验最杰出的开拓者之一。目前，由万达集团牵头，联合中国泛海、联想控股、一方集团、亿利资源等五家企业已在西双版纳开发旅游度假区，开发规模达2万亩。

　　雅居乐显然也洞见了云南优越的生态资源以及未来旅游的发展潜力。“四季如春”、“植物王国”、“少数民族人口最多的旅游大省”，这些标签，都是发展旅游地产绝好的先天因素。“云南的旅游业正处于高速发展时期，雅居乐来对了。希望能够借助有实力，有经验的发展商，真正把云南的旅游事业打造成带动云南社会经济发展的一个很好的举措。有效地促进整个云南旅游转型升级。”云南房地产行业协会会长韩忠庆在发布会上表示。

　　云南旅游地产将掀新篇章

　　雅居乐21年的厚积薄发造就了其在中国楼市的影响力。雅居乐清水湾的成功，成就了雅居乐“中国旅游地产专家”的称号，也充分展现出其在旅游地产开发和运营的深厚功力。

　　如今，雅居乐对于旅游地产的思考和运营经验更加成熟；在云南的布局，更是花费了前所未有的投入，一次布局三大项目，未来将会涉足更多的城市。据雅居乐地产相关负责人介绍，云南将是雅居乐重点开拓的区域之一。昆明、玉溪、大理、丽江等国际旅游名城，都将列入雅居乐进军云南的蓝图之中，中国旅游地产专家雅居乐的到来，将为云南旅游地产掀开新的篇章。

　　据悉，雅居乐地产旗下两大旅游地产——云南原乡、雅居乐国际花园都计划在今年推出市场。其中，位于腾冲的雅居乐原乡于11月23日全面开放，洋房首期推出50-160平方米，带装修6388元/平方米起，总价33万元/套起；而在低密度住宅方面，将有162-550平方米户型，主力产品为180-220平方米户型，带装修1.1万元/平方米起，总价170万元起。

　　位于瑞丽城市核心的雅居乐国际花园已全面开放，目前正接受意向登记。主推73-350平方米等多款可变空间洋房户型，毛坯均价4800元/平方米；另有瑞丽极具特色的商墅产品，1-2层商业，3-4层可做会馆或居住，主力面积约350平方米，毛坯均价9800元/平方米。

　　雅居乐云南抢占“天时地利人和”

　　云南森林覆盖率极高，空气洁净而富高浓度负离子，PM2.5常年在15以下，而国内其它大城市的空气PM2.5均在200左右。而四季如春的气候，让云南常年保持在15摄氏度以下，可避寒避暑，宜居养生。

　　云南的青山绿水更是一方圣土，四季交替变化，丰富多彩，较之海南三亚等城市，具有极高的欣赏价值。加上云南浓郁的汉文化和少数民族文化，更增添了浓郁的风情，别具特色。

　　目前，云南旅游业居于全国首位，发达的旅游业带动了交通等配套设施的发展，云南的空中交通发达，共12个机场,是我国拥有机场最多的省份，全国各地飞往云南的航班能满足众多旅游度假者的需求。与此同时，2012年，云南省房地产开发投资达1570亿元以上，同比增长39.2%。云南房地产市场正处于蓬勃发展阶段，市场需求量大，而适宜的价格也让市场正稳定快速发展。

　　富饶的旅游度假资源，需要一个有气魄的企业和有远见的理念去开发。目前，云南旅游地产尚无综合性大项目带动，亟待一次大手笔的开疆动土。而雅居乐进军云南，正是为云南旅游地产领航而来。

　　数据

　　雅居乐“进退两南”旅游地产战略

　　（1）截至2013年11月20日，雅居乐集团在全国38个城市及地区，拥有不同发展阶段的项目。

　　（2）该公司在海南拥有三大项目，分别为奠定雅居乐地产“中国旅游地产专家”美誉的雅居乐清水湾、即将亮相的全新旅游地产项目、位于文昌的雅居乐月亮湾，以及海南定安南丽湖项目，目前公司在海南的储备土地建筑面积约为975万平方米。

　　（3）雅居乐地产在云南拥有三大项目，分别为位于腾冲的雅居乐云南原乡、位于瑞丽的雅居乐国际花园以及西双版纳项目。据统计，截至目前，公司在云南储备土地建筑面积约为474万平方米。

　　解密

　　雅居乐地产为何结缘腾冲？

　　优势一：腾冲为宜居养生度假胜地云南腾冲，位于云南省保山市西南部，是著名的侨乡、文化之乡和著名的翡翠集散地，也是省级历史文化名城，在西汉时腾冲称为滇越，大理国中期设腾冲府。腾冲是一个以汉族为主的多民族聚居县，腾冲各族人民在漫长发展的进程中创造了丰富多彩的民族民间传统文化艺术，有着独特的风格和魅力。

　　除了地理位置及文化历史上的优越外，腾冲的气候也是作为旅游胜地的一大因素。腾冲冬暖夏凉，四季如春，气候宜人，这里年平均气温22℃，避暑避寒的宜居胜地。腾冲和温哥华一道，被公认是空气质量最好的城市，更被国家地理杂志评选为“云南最美的地方”。

　　2012年，腾冲旅游总人次突破500万，连续4年平均增幅超过15%，旅游收入突破35亿元，同比增长30%，这些数据意味着腾冲旅游正处于快速发展的阶段。目前，腾冲驼峰机场已开通西双版纳、昆明、丽江、成都、重庆、北京等城市的直飞航班，未来将开通上海、西安、广州、武汉等区域中心城市。以上种种数据表明，腾冲具有成为宜居养生度假胜地天然优势。

　　优势二：滨海度假已饱和，山居度假刚兴起

　　旅游地产的核心是“休闲度假型第二居所”，因此拥有山资源、海资源、温泉资源等优势的地区会率先成为旅游地产的宠儿，最初，海以独特的浪漫、激情引领着中国旅游地产的潮流。

　　然而当人们对度假需求更为丰富的时候，滨海度假显然已经难以满足度假市场的所有需求。此外，由于越来越多的“海居者”聚集，海边已经成为大都市，“第二居所”的度假感觉已大不如前。正是如此，中国旅游地产的格局已经悄然生变，云南正以其后发优势，出现在中国旅游地产的版图中。海南之后看云南，更成为了众多布局旅游地产的开发商、投资者以及度假者的选择。

　　从海滨度假要去三亚，到四季皆可赏玩、人文底蕴浓郁的腾冲，腾冲以其更为丰富的旅游资源、后发的地利优势迅速在国内旅游地产的版图中抢占一席之地。

　　众人说腾冲

　　韩忠庆（云南房地产行业协会会长）：

　　云南的旅游业正处于高速发展时期，雅居乐来对了。希望能够借助有实力、有经验的发展商，真正把云南的旅游事业打造成带动云南社会经济发展的一个很好的举措。有效地促进整个云南旅游转型升级。

　　黄奉潮（雅居乐集团副总裁、海南云南区域总裁）：

　　在云南你可以找到这种感觉，把所有的都放下，哪里都是青山绿水，令人感觉非常安宁，忘记了金钱，忘记了你在城市里。

　　湘莲（雅居乐业主，因为旅游与腾冲结缘）：

　　腾冲与丽江和束河相比，是完全不一样的感受，腾冲是一个能给你很宁静，很安详的地方，能让你的心灵真正找到归属感，能够停顿的地方。

　　在那里，人与人的沟通，像他们的名字一样，很和顺。

　　我们都在寻找心目中的最佳居住地。城市的生活可能是我们暂时的一个落脚点，可能是为了工作，为了生活，为了孩子，我们必须要停留在这里，但是如果哪一天，我们有足够的能力去实现自己的梦想，我觉得腾冲，真的是我们梦想的地方，梦想的理想居所。

　　王先生钟小姐夫妇（2012年因为做善事与腾冲结缘）：

　　我太太的朋友，他的公司在当地捐建了希望小学，公司的同事对口帮扶那里的小朋友，我们被感动了。那里只是一个小镇，人员构成比较简单，他们基本上都是以姓氏为单元、以族群来聚居。所以他们的生活也是比较简单的，就是喝茶、聊天、看玉石。

　　广州人到那边应该能适应，首先那里有茶，广州人情有独钟的普洱茶，第二那里有比广州更好的空气。有一天晚上，我们在腾冲看到的月亮特别大，特别漂亮，那是我这辈子见到过的最大的月亮。

　　宋腾（音乐人，老家在腾冲）：

　　第一次回来腾冲，是在初中的时候。腾冲的冬天，阳光比较充足，也比较温暖，在这个地方，空气比较好，大自然风光比较好。这里原生态的、民族性的东西，在大城市是看不到的、体验不到的。在我的心目中，这简直是一个天堂。所以，我定下心愿，以后一定会回来这里。留在腾冲，发展自己的事业，哪里都不去了。

　　朱永丰（客栈老板2009年到和顺开客栈，一部《北京爱情故事》让客栈家喻户晓）

　　2009年来到和顺，就深深地喜欢上这里了。我是第一个外来人在当地建客栈的，很多人都认识我，很多事无论大小，当地人都尽量帮助我，所以我挺感动的。你走入每条巷子，看看由火山石铺的路，看看流传了几百年的门楼，你能有一种穿越时空的感觉，好像能跟过去对话一样。所以我愿意留在这里。

　　陈志刚（摄影家）：

　　和顺古镇还有很多原住民，生活气息相当浓，还保留着原始的生活状态。在其他古镇，你未必能有这样的感觉。

　　只要早上有时间的话，在腾冲到处走走，可能就会遇到意想不到的美景。有些村子的房子是一层一层的，很有瑞士的感觉，在远处看，感觉很好。